Báo giá & định mức vật tư AAC cho 1.000 m² tường nhà xưởng | Càn Thanh

Bài viết cung cấp bảng đơn giá vật tư AAC cập nhật của Càn Thanh và một dự toán mẫu cho 1.000 m² tường nhà xưởng - gồm vật tư phần thô và nhân công xây - để chủ đầu tư và nhà thầu ước lượng nhanh chi phí. Các con số là ước tính tham khảo dựa trên định mức tiêu chuẩn; báo giá chính thức cho từng dự án phụ thuộc độ dày tường, giải pháp hoàn thiện, khối lượng và địa điểm giao hàng.

Đơn giá dưới đây theo bảng giá Càn Thanh, đã bao gồm VAT, chưa gồm vận chuyển và bốc xếp. Giá gạch và tấm quy đổi theo mét vuông tường tương ứng độ dày.

Bảng 1 - Trích bảng giá Càn Thanh (đã gồm VAT, chưa gồm vận chuyển & bốc xếp). Đơn giá có thể thay đổi theo khối lượng, địa điểm và thời điểm đặt hàng.

Dự toán vật tư dựa trên định mức tiêu chuẩn của hệ AAC (chi tiết ở bài định mức thi công):

• Gạch:  một mét vuông tường dày 100 mm dùng khoảng 0,10 m³ gạch (≈ 8,3 viên gạch 600×200).
• Vữa xây:  vữa xây EBT-104 khoảng 1,5 - 1,7 bao (25 kg) cho mỗi mét khối khối xây; tường 100 mm cần ≈ 0,15 - 0,17 bao/m².
• Pát thép:  bố trí khoảng 2 hàng gạch một pát; số lượng thực tế theo bố trí liên kết vào cột/dầm.
• Hoàn thiện:  tô mỏng skimcoat EBS-302 khoảng 7 kg/m² mỗi mặt (2 lớp); tô hai mặt ≈ 14 kg/m² tường.

» Bài liên quan: Bài 6 - Định mức vật tư & tốc độ thi công tường AAC cho nhà xưởng

Ví dụ cho 1.000 m² tường bao dày 100 mm, xây bằng gạch AAC 600×200 mm:

Bảng 2 - Dự toán vật tư phần thô cho 1.000 m² tường AAC dày 100 mm (≈ 205.000 ₫/m²). Chưa gồm hoàn thiện, vận chuyển. Số pát thép là tạm tính, điều chỉnh theo bố trí thực tế.

Với năng suất xây tường AAC khoảng 15 – 25 m² mỗi công, 1.000 m² tường cần khoảng 40 – 67 công. Theo đơn giá nhân công hiện nay (khoảng 400.000 ₫/thợ/ngày ở vùng quê và 600.000 ₫/thợ/ngày ở thành phố):

Bảng 3 - Chi phí nhân công xây thô cho 1.000 m² tường (năng suất 15–25 m²/công). Chưa gồm nhân công tô hoàn thiện, giàn giáo và các công tác phụ.

Cộng vật tư phần thô và nhân công xây, chi phí sơ bộ cho 1.000 m² tường AAC dày 100 mm (chưa hoàn thiện, chưa vận chuyển):

Bảng 4 - Tổng hợp sơ bộ vật tư thô + nhân công xây cho 1.000 m² tường dày 100 mm.

Hoàn thiện (tùy chọn):  nếu tô mỏng skimcoat EBS-302 hai mặt, cần thêm khoảng 560 bao (25 kg) ≈ 80.640.000 ₫ vật tư (≈ 81.000 ₫/m²), chưa gồm nhân công tô. Chi phí hoàn thiện thay đổi nhiều theo giải pháp (tô dày, skimcoat, sơn) và số mặt tô.

Do đơn giá gạch tính theo mét vuông tương ứng độ dày, có thể ước tính nhanh phần gạch cho các phương án tường khác nhau:

Bảng 5 - Chi phí phần gạch AAC theo độ dày tường cho 1.000 m² (chưa gồm vữa, pát thép, nhân công, hoàn thiện).

• Độ dày tường:  tường dày hơn dùng nhiều vật tư hơn nhưng cách nhiệt, cách âm, chống cháy tốt hơn; chọn theo yêu cầu từng khu vực.
• Giải pháp hoàn thiện:  tô dày, skimcoat hay chỉ bả sơn, tô một hay hai mặt - ảnh hưởng lớn đến chi phí và tiến độ.
• Vận chuyển & địa điểm:  đơn giá chưa gồm vận chuyển và bốc xếp; khoảng cách và điều kiện giao hàng ảnh hưởng chi phí.
• Khối lượng đặt hàng:  công trình khối lượng lớn thường được báo giá dự án tốt hơn so với đơn giá lẻ.

Càn Thanh cung cấp đồng bộ gạch AAC EBLOCK, tấm Panel/EPANEL, vữa chuyên dụng (xây, tô, đàn hồi), pát thép và dụng cụ thi công, kèm hồ sơ kỹ thuật đầy đủ: kết quả thử nghiệm chống cháy EI 241, độ dẫn nhiệt, cách âm và tài liệu định mức, thi công. Nhờ đó chủ đầu tư có một đầu mối vật tư và tư vấn kỹ thuật thống nhất, giảm rủi ro sai lệch vật liệu và bảo đảm hồ sơ nghiệm thu.

» Bài liên quan:

• Bài 3 - Tường AAc chống cháy EI 241 cho nhà xưởng
• Bài 5 - Cách nhiệt bằng tường AAC & tiết kiệm điện
• Bài 1 - Giải pháp AAC cho nhà xưởng

Báo giá trên đã gồm thi công trọn gói chưa?

Chưa. Bảng giá là đơn giá vật tư (đã gồm VAT); dự toán mẫu cộng thêm nhân công xây thô để tham khảo. Chi phí trọn gói còn gồm hoàn thiện, giàn giáo, vận chuyển và công tác phụ - liên hệ để nhận báo giá dự án.

Vì sao nên tính tổng chi phí thay vì chỉ đơn giá viên gạch?

Vì AAC nhẹ giúp tiết kiệm móng, kết cấu và điện điều hòa, đồng thời thi công nhanh hơn. Khi tính đủ các khoản này, tổng chi phí công trình thường tối ưu hơn so với chỉ so sánh đơn giá vật liệu.

Có được báo giá tốt hơn cho công trình lớn không?

Có. Với khối lượng lớn như nhà xưởng, Càn Thanh có chính sách giá dự án; gửi diện tích và yêu cầu kỹ thuật để nhận báo giá phù hợp.