Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ hết bao nhiêu tiền? Dự đoán cơ bản

Sử dụng gạch siêu nhẹ trong xây dựng vừa giúp công trình nâng cao độ bền, sở hữu nhiều tính năng cách âm, cách nhiệt vượt trội, vừa tiết kiệm chi phí đầu tư cho chủ nhà. Dưới đây là những thông tin cung cấp cơ sở để chủ nhà dự toán cơ bản xây nhà bằng gạch siêu nhẹ hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ là gì?

Các lô gạch siêu nhẹ dùng để xây nhà ở, nhà xưởng

Gạch siêu nhẹ là vật liệu xây dựng không nung, được sản xuất trên dây chuyền máy móc hiện đại. Với thành phần chính là hỗn hợp bê tông chất lượng cao, kèm theo các phụ gia tạo bọt khí, gạch siêu nhẹ luôn sở hữu:

• Kết cấu cứng chắc, khả năng chịu lực cao
• Trọng lượng siêu nhẹ nhờ sự lan tỏa của hàng tỷ bọt khí
• Kích thước lớn giúp cho việc thi công đẩy nhanh tiến độ

Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ đa phần đều sử dụng gạch bê tông khí chưng áp AAC có độ đồng nhất chất lượng cao, cùng khả năng chịu lực nén và độ ổn định lâu bền. Tổng chi phí mua gạch siêu nhẹ và phí công thợ luôn tiết kiệm hơn so với sử dụng gạch nung truyền thống. Cụ thể xây nhà bằng gạch siêu nhẹ hết bao nhiêu tiền? chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu ở các nội dung sau.

Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ hết bao nhiêu tiền?

Để dễ tham khảo khi dự toán cho công trình, bài viết sẽ chia sẻ ví dụ thông qua việc dự toán xây nhà cấp 4 bằng gạch siêu nhẹ cho nền đất rộng 100m2. Các không gian cần xây dựng sẽ gồm:

• 01 phòng khách
• 01 phòng bếp
• 03 phòng ngủ
• 01 nhà vệ sinh
• 01 phòng tắm

Kết cấu không gian như trên, kèm theo những khoảng trống cửa chính, cửa sổ và giếng trời tạo không gian thông thoáng cho gia đình thì với diện tích này xây nhà bằng gạch siêu nhẹ hết bao nhiêu tiền?

Dựa theo mặt bằng giá chung của thị trường thì chi phí cho nhà cấp 4 bằng gạch bê tông siêu nhẹ có gác lửng sẽ dao động trong khoảng:

• Đơn giá xây dựng đơn giản: 4,5 triệu đồng / m2
• Đơn giá xây dựng mức khá: 5 triệu đồng / m2
• Đơn giá xây dựng cao cấp: 6 triệu đồng / m2

Chủ nhà chỉ cần nhân mức giá này với tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà là có thể dự toán được công trình.

Việc phân định đơn giá xây dựng dựa trên loại vật liệu nội thất (như gạch lát nền, đèn trang trí…) mà công trình sẽ sử dụng, không liên quan đến chất lượng gạch bê tông siêu nhẹ nên chủ nhà hoàn toàn an tâm về vấn đề kết cấu và độ ổn định, an toàn khi khai thác công trình.

Cách tính tổng diện tích xây nhà bằng gạch siêu nhẹ hiệu quả nhất

Nhà ở được thi công bằng gạch siêu nhẹ giúp tiết kiệm thời gian đáng kể

Ngoài diện tích không gian sinh hoạt chính, các công trình nhà ở đều có những thiết kế kèm theo, vừa mở rộng không gian sống, vừa tạo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Khi đi kèm những thiết kế bổ sung này, diện tích xây dựng sẽ được tính cộng dồn cùng diện tích sàn. Cụ thể cách tính theo từng thiết kế như sau:

1. Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ có mái thái

Sẽ tính thêm diện tích ban công, sảnh, diện tích mái đưa ra. Với diện tích nhà 100m2 thì các diện tích này vào khoảng 40m2.

• Tổng diện tích xây dựng lúc này là 01 trệt + mái thái = 100m2 + 40m2 = 140m2
• Tổng chi phí xây dựng khoảng: 140m2 x 4.500.000 đồng = 630.000.000 đồng

2. Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ có tầng lửng đúc bê tông nhẹ

Tầng lửng sẽ được tính bằng ½ tổng diện tích của nền đất xây nhà (như ví dụ thì nền đất là 100m2).

Như vậy khi xây nhà 01 trệt + 01 lửng thì tổng diện tích là: 100m2 + ½*100m2 = 150m2.

Tổng chi phí xây dựng nhà sử dụng gạch bê tông nhẹ ở mức cơ bản:

• 01 trệt + 01 lửng = ( 100m2 + ½ * 100 m2 ) x 4.500.000 đồng = 675.000.000 đồng
• 01 trệt + 01 lửng + mái thái = ( 100 m2 + ½* 100 m2 + 40 m2 ) x 4.500.000 đồng = 855.000.000 đồng

3. Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ nhiều tầng

Những công trình nhà ở xây nhiều tầng thì mỗi tầng sẽ tính diện tích bằng với diện tích nền đất (diện tích sàn trệt), cứ thế nhân lên.

Ngoài ra, do kết cấu cao tầng nên sẽ tính thêm chi phí gia cố móng, nâng cao khả năng chịu lực, duy trì độ ổn định lâu dài. Để dễ tính phần chi phí này, thường khi dự toán xây dựng sẽ tính chi phí móng bằng ½ chi phí xây 01 trệt, như vậy, chủ nhà chỉ việc cộng thêm ½ diện tích nền đất vào cho phần móng vào công thức tính giá theo diện tích.

*Dành cho những ai quan tâm: có nên xây nhà bằng gạch siêu nhẹ

Ví dụ nhà xây 3 tầng trên nền đất 100m2, nghĩa là (móng + 01 trệt + 03 lầu) thì tổng diện tích trong công thức sẽ là:

• Móng công trình: 50m2
• Trệt: 100m2
• 03 lầu: 300m2

=> Tổng là 450m2

Tổng chi phí xây dựng nhà bằng gạch bê tông siêu nhẹ:

• 01 trệt + 03 lầu = 450m2 * 4.500.000 đồng = 2.025.000.000 đồng
• 01 trệt + 3 lầu + 01 lửng = {450m2 + (½* 100m2)} x 4.500.000 đồng = 2.250.000.000 đồng
• 01 trệt + 3 lầu + 01 lửng + mái thái = {450m2 + (½* 100m2) + 40m2} x 4.500.000 đồng = 2.430.000.000 đồng

Tìm nơi thi công xây nhà bằng gạch siêu nhẹ

Càn Thanh - đơn vị chuyên xây nhà bằng gạch siêu nhẹ tốt nhất TPHCM

Xây nhà bằng gạch siêu nhẹ hết bao nhiêu tiền cần dựa trên các tiêu chí:

• Chất lượng gạch siêu nhẹ sử dụng xây nhà
• Kỹ thuật, tay nghề thi công của đội ngũ thợ
• Thiết kế kiểu dáng kiến trúc cần hiện thực hóa trong công trình
• Yêu cầu của chủ nhà là xây thô hay chìa khóa trao tay, xây ở mức cơ bản hay cao cấp…

Để có những tư vấn xây nhà bằng gạch siêu nhẹ sát thực tế thị trường, tối ưu lợi ích của khách hàng thì đội ngũ tư vấn và cung cấp dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp tại công ty Càn Thanh chính là địa chỉ uy tín hàng đầu tại HCM

Ngoài việc là nhà sản xuất và cung cấp gạch bê tông siêu nhẹ trực tiếp, công ty còn có đội ngũ thiết kế, thi công xây nhà bằng gạch siêu nhẹ chuyên nghiệp. Đến với Càn Thanh, khách hàng tuyệt đối an tâm chi phí bỏ ra luôn là tiết kiệm nhất và chất lượng công trình nhận về luôn là cao nhất.

Công ty TNHH Càn Thanh

• 215/15 Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Hotline: 0967 213 312
• Website: canthanh.com.vn